Plavajoče hiške na Ljubljanici: € izgube!

4 hours ago 27

ARTICLE AD

Plavajoče hiške na Ljubljanici je zelo obetaven projekt. Ponuja edinstvene turistične nastanitve in verjetno nakazuje na veliko zanimanje turistov. Projekt je naletel na težave in kaže na popolni neuspeh. Interes je velik vendar so se pojavile težave ki spremljajo projekt že od samega začetka. Od omejitev glede uporabe hišk, težav z lokacijami, do logističnih zapletov pri premikanju in popravilih. Rezultat? € izgube. Kaj točno je šlo narobe, kako so se stvari razvijale in kaj so za projekt plačali davkoplačevalci, si preberite v nadaljevanju.

Plavajoče hiške

Neuspeh pri prodaji plavajočih hišk

Javno podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice (LPT) se sooča z neuspehom pri prodaji plavajočih hišk, ki so jih postavili pred tremi leti.

Namen teh hišk je bil ustvariti edinstvene turistične nastanitve na Ljubljanici, vendar se je izkazalo, da projekt ni uspel. Javno podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice je pri nakupu in vzdrževanju hišk porabilo že 330 tisoč evrov. Odločili so se, da si z znižanjem prodajne cene vsaj delno povrnejo stroške. Cena je pristala na 80 tisoč evrov za vsako. To je kar 40 odstotkov manj od začetne cene. Kupcev pa ni.

Razlogi za neuspeh pri prodaji

Direktor LPT, Bojan Babič, je pojasnil, da glavna ovira pri prodaji hišk leži v tem, da te niso primerne za bivanje na Ljubljanici. Kupec bi moral hiške premakniti na drugo lokacijo, če bi jih želel oddajati. Kljub temu LPT za zdaj ne razmišlja o znižanju cene, čeprav so očitno kupci preveč zadržani glede te edinstvene, a neučinkovite ponudbe.

Vir: YouTube – prednosti in slabosti plavajočih hišk

Težave že pred nakupom

Težave s plavajočimi hiškami so se začele že pred njihovim nakupom. Največja ovira je občinski odlok, ki prepoveduje prenočitev na Ljubljanici. To seveda pomeni, da bi bile hiške primerne za nočitve le, če bi se nahajale na drugi lokaciji.

Odlok je šel v preučevanje, a žal za to ni bilo interesa. Številni so bili mnenja, da bi se s spremembo odloka povečalo prenočevanje na Ljubljanici še na drugih lokacijah.

Premikanje hišk in poškodbe

V treh letih od postavitve so hiške dvakrat premaknili. Sprva so bile postavljene na Špici, vendar so se kmalu preselile na Dolgi Breg, saj so tam prejeli dovoljenje lastnika zemljišča.

Medtem so hiške naletele na različne težave, vključno z napadom nutrij, ki so poškodovale cevi, in trkom, ki je prizadel eno od hišk. Tudi premikanje hišk je bilo logistični izziv, saj so bile previsoke za prevoz po reki pod mostom, zato so jih morali dvigniti z dvigalom.

Poskusi rešitve projekta

LPT je poskušalo rešiti neuspešni projekt s tem, da sta hiški ostali na Dolgem Bregu, kjer so jih skušali oddati zasebnemu turističnemu ponudniku. Kljub dogovoru za oddajo eno od hišk, so morali projekt ustaviti, saj se odlok ni spremenil, lastnik pa je potreboval prostor za druge dejavnosti. Hiške so bile tudi ponujene na platformi Booking. Žal ni bilo realiziranih rezervacij, saj v njih ni prespal nihče.

Visoki stroški in izgube

Projekt je za LPT finančno zelo obremenilen, saj so samo za vzdrževanje, popravila in premike hišk porabili več kot 33 tisoč evrov. Eden največjih stroškov je bil premik hišk s Špice na Dolgi Breg, ki je vključeval visok logistični napor. Če bodo hiške prodane za 160 tisoč evrov, bo LPT kljub prodaji utrpel izgubo v višini 170 tisoč evrov ali morda še več.

Plavajoče hiške na Ljubljanici - Težave s plavajočimi hiškami so se začele že pred njihovim nakupom

Težave pri vodenju LPT

Odločitev za nakup plavajočih hišk in vstop LPT v turistični sektor sega v leto 2022, ko je bil sprejet strateški načrt, ki je predvidel, da bodo hiške pripomogle k oživitvi Ljubljane in pritegnitvi turistov. Vendar so se načrti izjalovili. Takratni direktor LPT, Andrej Orač, je podpisal pogodbo z dobaviteljem hišk, podjetjem 3maran, vendar je moral leta 2023 odstopiti s položaja. Oračev odhod naj bi bil posledica neuspešnih projektov, vključno s plavajočimi hiškami.

Odziv novega vodstva in občine

Novo vodstvo LPT je krivdo za neuspeh projekta pripisalo prejšnjemu direktorju Oraču, ki je bil odgovoren za odločitve glede nakupa hišk. Na vprašanje, ali je vodstvo LPT ravnalo negospodarno, so na občini odgovorili, da nadzorni svet spremlja poslovanje javnega holdinga, ki je sprejel odločitev o prodaji hišk. Na občini so tudi poudarili, da podjetja in zavodi pod njegovim okriljem poslujejo samostojno, zato niso posegali v odločitve LPT.

Na koncu se zdi, da je projekt plavajočih hišk na Ljubljanici postal večja težava kot priložnost. Kljub začetnemu navdušenju in načrtom, je investicija padla v vodo. Hiške bi popestrile turistično ponudbo Ljubljane. žal so se hitro pokazale nepremostljive ovire. Težave so se nizale ena za drugo– od pravnih omejitev do logističnih in finančnih težav. Postavlja se vprašanje:

Zdaj, ko se LPT sooča z izgubo in neuspehom pri prodaji, kaj lahko izvlečemo iz tega projekta. Verjetno je to pomemben opomnik pri poslovanju. vsako tveganje mora biti premišljeno in jasno načrtovano. vedeti je treba, da se tudi najboljši namen lahko spremeni v popolno finančno katastrofo. Tako kot se sedaj dogaja s plavajočimi hiškami na Ljubljanici,

Če ni odprtih realnih možnosti, je namen neizvedljiv.

Pripravila AK
Viri:
N1
Družbeno omrežje FB
YouTube.com

The post Plavajoče hiške na Ljubljanici: € izgube! first appeared on NaDlani.si.

Read Entire Article