Resnica o vladni gradnji stanovanj

Sociolog Bernard Nežmah je na najbolj neposreden možen način razkril resnico o stanovanjski politiki, s katero se hvali in jo že skoraj 4 leta obljublja stranka Levica. Verjetnost, da boste z denarjem vseh davkoplačevalcev zgrajenega neprofitnega stanovanja deležni prav vi, je manjša, kot če igrate loto, meni. In medtem ko na loteriji vsaj igrate s svojim denarjem, tu igrate z denarjem, ki ste ga že dali državi – pa vseeno ostajate brez glavne nagrade.

“Skratka iz javnega denarja imamo kot tombolo, dobiva [stanovanje] na vsake toliko časa tisočinka ljudi, večina jih ne bo pa nikoli dobila,” je poudaril Bernard Nežmah, ki dodaja, da je bila to značilnost socializma in komunizma – ki pa je zato tudi razpadel.

Stranka Levica je svojo predvolilno kampanjo v veliki meri zgradila na obljubah o množični gradnji javnih najemnih stanovanj, a konkretnih rezultatov še vedno ni videti. Še pred nekaj dnevi so se na družbenem omrežju X “pohvalili”, da bo od prihodnjega leta za zagotavljanje in obnovo javnih najemnih stanovanj na voljo dodatnih 48,4 milijona evrov nepovratnih evropskih sredstev. Ob tem so zapisali: “Doslej pravila EU glede nepovratnih sredstev niso dovoljevala financiranja stanovanjskih projektov. To se je spremenilo septembra letos, kar smo takoj izkoristili in prilagodili kohezijske načrte za obdobje do 2027. S tem še dodatno krepimo finančno podporo stanovanjski gradnji po vsej državi,” je sporočil minister Simon Maljevac.

Objavo je spremljala poplava kritičnih komentarjev. Eden od uporabnikov je ob videoposnetku sociologa Bernarda Nežmaha zapisal: “Ne verjemite bleferjem, ki so Slovenijo spravili na kolena in še slabše bo. Vso resnico o njihovi gradnji stanovanj je povedal več kot nazorno Bernard Nežmah. Pravi nekako tako: prej boste zadeli na loto, kakor dobili stanovanje, ki je zgrajeno z vašim denarjem. Volite desno, da se preneha ropanje vseh in talanje levi “eliti” ter njihovim lenuhom, ki jim ni do resnega dela, ki je tudi resno plačano.”

Ne verjemite bleferjem, ki so Slovenijo spravili na kolena in še slabše bo. Vso resnico o njihovi gradnji stanovanj je povedal več kot nazorno Bernard Nežmah. Pravi nekako tako, prej boste zadeli na loto, kakor dobili stanovanje, ki je zgrajeno z vašim denarjem.
Volite desno, da… https://t.co/5qA6Q1v9EG pic.twitter.com/pDCVy48ND0

— Ciril 🇸🇮 🇵🇱 (@CirilJenko) November 29, 2025

Nežmah je sistem javnih najemnih stanovanj označil za vnaprej obsojenega na neuspeh. Primerjal ga je z napeljavo vodovoda v vasi: “Če rečeš, bomo napeljali vodo, jo napelješ vsakomur, ne samo vsakemu desetemu.” Pri stanovanjih pa je po njegovem vse narobe zastavljeno – namesto da bi ljudem, ki nimajo dovolj denarja, preprosto dali subvencijo ali pomoč pri najemnini, raje ustvarijo nekaj »srečkov kot pri loteriji« ali pa prepustijo županom, naj odločajo, kateri priviligirani bodo dobili stanovanje. Zato Levica po njegovem mnenju celo stanovanjsko politiko gradi na floskulah.

Medtem ko obljube ostajajo na papirju, cene stanovanj v Sloveniji še naprej divje rastejo. Po najnovejših podatkih Eurostata je indeks cen stanovanj od leta 2010 do konca leta 2024 narasel za več kot 100 %, na vrednost nad 200 (2010 = 100), medtem ko je evropsko povprečje doseglo le okoli 150 točk. To pomeni, da so se cene v Sloveniji v zadnjih 14 letih podražile dvakrat hitreje kot v povprečju EU.

Rast cen stanovanj EU proti Sloveniji (Foto: X)

Samo v letu 2024 so se cene v povprečju zvišale za 8,5 % (EU: 4,9 %), Slovenija pa že več let zapored zaseda vrh lestvice držav z najhitrejšo rastjo cen stanovanj v Evropi. Po podatkih Eurostata, objavljenih oktobra 2025, se trend nadaljuje tudi v prvi polovici letošnjega leta, čeprav nekoliko počasneje: v drugem četrtletju 2025 je povprečna rast v EU znašala 5,4 %, v Sloveniji pa cene še vedno spadajo med najhitreje rastoče v Uniji.

Strokovnjaki med glavnimi vzroki navajajo omejeno ponudbo novih stanovanj zaradi dolgotrajnih postopkov pridobivanja gradbenih dovoljenj, visoko povpraševanje, ki ga dodatno spodbuja priseljevanje, ter gospodarsko okrevanje po letu 2012 v kombinaciji z dolgoletnimi nizkimi obrestnimi merami.

A.H.