Koliko let morate delati za 100 m² stanovanje v Evropi?

Nakup stanovanja ali hiše je sanje mnogih – a za marsikoga v Evropi to ostaja zgolj želja, saj je razmerje med povprečno plačo in ceno nepremičnin na nekaterih območjih naravnost zastrašujoče. Raziskava, ki primerja cene nepremičnin s povprečnimi neto dohodki, razkriva ogromne razlike med državami. Od Danske, kjer za nakup potrebujete dobrih devet let plač, do Češke, kjer to traja skoraj 25 let – situacija je vse prej kot enotna.

Danska: Država, kjer so nepremičnine še dosegljive

Na Danskem je za 100 kvadratnih metrov veliko nepremičnino potrebnih 114 povprečnih neto plač. To pomeni, da mora povprečen delavec zanjo delati približno 9 let in pol. Danska je s tem postala država z najugodnejšim razmerjem med dohodki in cenami nepremičnin v Evropi. Ta podatek morda preseneča, saj je Danska znana kot ena najdražjih držav Evropske unije – cene blaga in storitev so po podatkih Eurostata 43 % nad povprečjem EU. A razlog za boljšo dostopnost nepremičnin se skriva v visokih plačah in urejenem trgu nepremičnin, kjer povpraševanje in ponudba ostajata razmeroma uravnotežena.

Slovenija: Sanje o lastništvu oddaljene več kot dve desetletji

Medtem ko Danci morda gledajo na nepremičnine kot na dosegljiv cilj, je slika v Sloveniji precej drugačna. Pri nas je za nakup 100 kvadratnih metrov velike nepremičnine potrebnih kar 261 povprečnih neto mesečnih plač. To pomeni, da bi povprečen Slovenec moral za takšno nepremičnino delati skoraj 22 let – in to pod pogojem, da bi celotno plačo namenil varčevanju, kar pa je seveda nemogoče.

Če se osredotočimo na realnejši scenarij, kjer bi posameznik varčeval polovico svoje mesečne plače, bi potreboval več kot 43 let, da bi privarčeval dovolj za takšno nepremičnino. To Slovenijo uvršča na rep evropske lestvice, kar kaže na problematično razmerje med plačami in cenami stanovanj.

Kdo je na dnu lestvice?

Če mislite, da je slovenska situacija težka, je pogled na Češko še bolj šokanten. Tam je za nakup 100 kvadratnih metrov nepremičnine potrebnih kar 297 mesečnih neto plač, kar pomeni skoraj 25 let dela. Podobno je na Slovaškem, kjer je potrebnih 274 plač, kar ustreza 23 letom dela. Te države se soočajo z izjemno nizkimi povprečnimi plačami v primerjavi s cenami nepremičnin, kar pomeni, da je za povprečnega prebivalca lastništvo nepremičnine skoraj nedosegljiv cilj.

Primerjava z Zahodno Evropo: Večja plača, manjši problem

Na Irskem je za nakup nepremičnine potrebnih 123 mesečnih plač, na Švedskem 129. To pomeni, da prebivalci teh držav za lastništvo nepremičnine delajo približno 10 let. Razlog za to je v višjih povprečnih plačah, ki omogočajo hitrejše varčevanje za večje naložbe, kot so stanovanja ali hiše.

Kaj pa svet?

Če pogledamo širše, je najugodnejša država za nakup nepremičnine glede na povprečno plačo Južna Afrika, kjer je za nakup 100 kvadratnih metrov potrebnih le 71 povprečnih mesečnih plač – to je nekaj več kot 6 let dela. Tudi ZDA se ponašajo z ugodnim razmerjem, saj je potrebnih 76 plač, čeprav se cene močno razlikujejo med posameznimi zveznimi državami.

Na drugem koncu lestvice pa najdemo Nepal, kjer je za nakup nepremičnine potrebnih neverjetnih 684 povprečnih neto plač. V Turčiji je situacija podobno zaskrbljujoča, saj je potrebnih 631 plač, kar pomeni, da bi tamkajšnji prebivalci morali delati več kot 52 let, da bi si lahko privoščili 100 kvadratnih metrov veliko stanovanje.

Nepremičninska dostopnost v Evropi pod drobnogledom

Raziskava jasno kaže, da dostopnost nepremičnin v Evropi močno niha, pri čemer zahodne države še vedno ponujajo relativno ugodne možnosti za povprečne državljane, medtem ko srednja in vzhodna Evropa zaostajata. Slovenija, ki bi lahko s svojimi naravnimi lepotami in kakovostjo življenja privabljala mlade družine, mora nujno nasloviti problem predragih nepremičnin. Brez reform na področju stanovanjskih politik in povečanja dostopnosti stanovanjskega trga bo lastništvo doma za mnoge ostalo le sanje.

Napisal: E. K.

Vir: www, Freepik

The post Koliko let morate delati za 100 m² stanovanje v Evropi? first appeared on NaDlani.si.