Cene poslovnih nepremičnin še navzgor, promet ostaja skromen

Po krepki rasti v prvem in drugem četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin zvišale tudi v tretjem trimesečju, tokrat za 2,3 odstotka. Vendar so se močno podražile le pisarne, medtem ko so se trgovski in storitveni lokali pocenili. Število prodaj je ostalo na nizki ravni.

Cene pisarn, ki so se v drugem četrtletju znižale za 1,6 odstotka, so se v tretjem zvišale za 11,4 odstotka. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se zvišale v predhodnih dveh četrtletjih, pa so tokrat upadle za 5,1 odstotka.

Znižanje cen trgovskih in storitvenih lokalov je bilo ob običajnem izmeničnem nihanju pričakovano, rast cen pisarn pa je nepričakovano visoka zlasti ob ohlajanju trga poslovnih nepremičnin, so pojasnili na Statističnem uradu RS.

Enako kot v prvih dveh četrtletjih je bilo tudi v tretjem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko. Statistiki so jih zabeležili 118. Kljub temu pa je bila skupna vrednost nepremičnin, prodanih v tretjem četrtletju, z 38,1 milijona evrov izstopajoče visoka, kar je posledica prodaje treh večjih poslovnih stavb.

Na trgu poslovnih nepremičnin je sicer trend po navedbah statističnega urada jasen: začenši z letom 2022 se obseg trgovanja zmanjšuje po številu prodaj, skupni vrednosti prodaj in skupni uporabni površini prodanih nepremičnin.

Med letošnjim julijem in septembrom so se cene poslovnih nepremičnin na letni ravni dvignile že trinajsto četrtletje zapored. Tokratna medletna rast je bila 10,9-odstotna, in sicer predvsem zaradi 15,1-odstotne rasti cen pisarn. Trgovski in storitveni lokali so se v letu dni podražili za 7,2 odstotka.