[Video] Mladi lažje do lastnega doma: kaj prinaša predlog novega zakona?

V javno obravnavo je bil posredovan predlog zakona, ki je namenjen reševanju stanovanjske problematike mladih in mladih družin. “Če želimo, da si mladi ustvarijo družine, jim moramo pomagati ustvariti tudi pogoje za življenje,” je prepričan državni sekretar na finančnem ministrstvu Peter Papež.

Po besedah državnega sekretarja Petra Papeža številni mladi vsak mesec plačujejo na primer med 600 in 800 evrov najemnine. “Predstavljajmo si mlad par: oba sta zaposlena, imata redne dohodke, vsak mesec plačujeta najemnino, mesečni obrok stanovanjskega kredita bi zmogla plačevati, vendar svojega stanovanja ne moreta kupiti, ker nimata na primer 40.000, 50.000 ali 60.000 evrov prihrankov za začetni polog,” je ponazoril in dodal, da se znajdeta v začaranem krogu, saj plačujeta najemnino in druge stroške, zato težko privarčujeta za polog. “Ker pa nimata sredstev za polog, ne dobita kredita,” je bil jasen.

Ta zakon pa prinaša dve ključni rešitvi. Mladi za nakup svojega prvega doma ne bodo potrebovali 20 odstotkov vrednosti nepremičnine za začetni polog. Hkrati pa uvaja subvencijo obrestne mere. Država bo po navedbah STA subvencionirala “razliko med pogodbeno obrestno mero in obrestno mero v višini enega odstotka, vendar največ v višini 2,5 odstotne točke”. “Subvencija je predvidena za celotno obdobje plačevanja. Torej s tem ne pomagamo mladim in mladim družinam samo do kredita, pomagamo tudi pri njegovem odplačevanju,” je bil jasen državni sekretar.

🏡 Mladi do prvega doma lažje in ugodneje

Predlog zakona o reševanju prvega stanovanjskega problema prinaša kombinacijo državnega poroštva in subvencioniranja obrestnih mer. Upravičenci bodo tudi mladi, ki niso zaposleni za nedoločen čas, a imajo redne dokazljive dohodke.

“Mladim omogočamo lasten dom, ne najemnine,” poudarja državni sekretar na @mfinance_gov_si @peterpapez.

— Vlada Republike Slovenije (@vladaRS) November 12, 2026

Upravičenci bodo tudi mladi, ki niso zaposleni za nedoločen čas, a imajo redne dokazljive dohodke

Na podlagi zakona pa se ne omogoča le gradnje hiše ali nakupa stanovanja, ampak tudi financiranje rekonstrukcije ali obnove. “Prvi dom torej ni nujno novogradnja, lahko je tudi stara hiša, ki postane začetek za mlado družino, lahko je tudi mansarda ali prizidek v hiši staršev,” je pojasnil in izpostavil, da je zakon namenjen posameznikom do 35. leta ter mladim družinam in bodočim staršem do 40. leta. Upravičenci ne bodo zgolj tisti mladi, ki imajo pogodbo o zaposlitvi za nedoločen čas, ampak se bodo upoštevale tudi druge oblike zaposlitve, denimo pogodba za določen čas, samozaposlitev in drugi redni dokazljivi dohodki. “Za lasten dom torej ne sme biti odločilna vrsta pogodbe, temveč dejanska sposobnost odplačevanja kredita,” je bil jasen.

S predlogom zakona se po besedah državnega sekretarja na ministrstvu za okolje in prostor Petra Lovšina ne nadomešča drugih ukrepov, ampak se širi stanovanjska politika. “Ne financiramo samo nakupa novogradenj, ampak omogočamo tudi prenovo obstoječih površin,” je ponovil in pristavil, “da se s tem približujemo tisti politiki, ki govori o tem, da se morajo mesta širiti navznoter oziroma prenavljati”. Kot pravi, država ne nadomešča banke, kreditna sposobnost in odgovorna kreditna presoja namreč ostajata takšni, kot sta zdaj.

Foto: STA

Obstaja želja, da opozicija in koalicija stopita skupaj

Po oceni poslanca SDS Luke Simoniča bo zakonski predlog v pomoč mladim, saj se pri nas mladi odseljujejo od staršev povprečno pri 28 letih, v Evropi pa pri 26 letih. “Imamo problem stanovanjske problematike, to je dejstvo. Vemo, da si 75 odstotkov mladih želi živeti v svojem stanovanju, v svoji nepremičnini, ne pa biti večni najemnik,” je poudaril in dodal, da si želijo široke politične podpore. Opozicijske stranke je predsednik podmladka SDS pozval, naj dodajo svoje predloge. Upa, da bosta koalicija in opozicija stopili skupaj, ko gre za rešitve, ki so v pomoč mladim.

S. K.