Španija odločila – več kot 65.000 oglasov mora z digitalne platforme Airbnb

V središču evropskega boja za dostopno bivanje se je znova znašla Španija – tokrat z ostro potezo, ki cilja na enega glavnih akterjev turistične ekonomije: platformo Airbnb. Država je od podjetja zahtevala, da umakne več kot 65.000 oglasov, ki naj bi kršili predpise o najemni dejavnosti. Gre za ukrep, ki presega zgolj regulacijo spletnih platform. V resnici je to sporočilo, da država ni več pripravljena tolerirati vpliva kratkoročnega oddajanja na stanovanjski trg – in da tudi turistične ikone, kot je Airbnb, niso izvzete iz pravil igre.

Španija, Airbnb, Foto: Pixabay

Zakaj je Španija ukrepala ravno zdaj?

V ozadju ni zgolj birokratski spor ali digitalna nedorečenost. Vlada trdi, da neregulirane počitniške nastanitve močno prispevajo k stanovanjski krizi, saj zmanjšujejo ponudbo dolgoročnih najemov in dvigujejo cene. V mestih, kot so Barcelona, Madrid ali Sevilla, lokalni prebivalci pogosto ne morejo več plačevati najemnin, ki so poskočile tudi zaradi pretiranega kratkoročnega oddajanja turistom.

Manjkajoče številke licenc in nejasni lastniki

Ministrstvo za varstvo potrošnikov je poudarilo, da večina oglasov nima ustrezne licence ali pa sploh ne navaja, ali za njimi stoji fizična oseba ali podjetje. Brez teh podatkov naj bi bilo nemogoče nadzorovati obseg dejavnosti, izračunavati davke in zagotavljati varnost za najemnike.

Digitalna siva cona postaja pravni problem

Obstoječi pravni okvir naj bi bil pogosto spregledan – ne nujno zaradi zlonamernosti, ampak zaradi pomanjkanja doslednega nadzora in enotnih pravil. Prav to »pomanjkanje kontrole« je tisto, kar želi španska vlada zdaj končati.

Airbnb v obrambo: kritika postopka in napoved pritožbe

Airbnb se z vladnim ukrepom ne strinja. Njihov predstavnik je že napovedal, da bodo vložili pritožbo, saj menijo, da ministrstvo nima pristojnosti za tovrstne odločitve. Prav tako trdijo, da ni bilo predloženo dokazilo, kateri oglasi dejansko kršijo predpise. Med sporni oglasi naj bi bili tudi takšni, ki se oddajajo zgolj sezonsko ali niso namenjeni turistični uporabi.

Spor o pristojnosti – lokalne občine ali država?

Airbnb namiguje, da bi morali o teh vprašanjih odločati lokalni organi, ne pa centralno ministrstvo. V številnih primerih so bile prav občine tiste, ki so uvajale lastne registre licenc, kar je dodatno zapletlo sliko na nacionalni ravni.

Preverjanje lastništva – ne le pravno, tudi politično vprašanje

Vse več se razpravlja tudi o tem, kdo dejansko stoji za množico nastanitev. Veliko stanovanj je v rokah večjih vlagateljev ali podjetij, kar še dodatno zaostruje dostopnost stanovanj za domačine. Vprašanje lastništva tako ni zgolj tehnično, ampak tudi socialno in politično.

Barcelona

Kako ukrep vpliva na lokalne skupnosti?

Na prvi pogled gre za digitalno čistko, ki naj bi spletne platforme prisilila k večji odgovornosti. A učinki ukrepa se bodo čutili veliko širše. Marsikateri lastnik, ki je poleti oddajal sobo za nekaj tednov, lahko ostane brez pomembnega vira dohodka. Po drugi strani pa bi to lahko olajšalo dostop do stanovanj za tiste, ki iščejo dolgoročni najem – zlasti mlade družine in študente.

Turizem da, a pod nadzorom

Španija ostaja turistična velesila. Nihče ne predlaga popolne prepovedi kratkoročnih najemov – cilj je večja preglednost in pravičnejša porazdelitev dobičkov. Vsak najemodajalec bi moral biti registriran, plačevati davke in spoštovati minimalne pogoje bivanja za goste.

Ne gre le za turistično sezono, ampak za življenje v mestu

Mnogi prebivalci mestnih središč čutijo, da se njihove soseske spreminjajo v hotelska območja. Ulice, kjer so nekoč živeli sosedje, so danes zamenjale kovčki na kolesih in samopostrežni prevzemi ključev. Ta sprememba ni brez posledic – ne za cene, ne za občutek pripadnosti.

Primer Španije kot model za druge evropske države?

Španija ni prva država, ki se loteva regulacije digitalnih platform za oddajanje nepremičnin. Amsterdam, Berlin, Pariz in Lizbona so že sprejeli strožje ukrepe. A število blokiranih oglasov v tem primeru je med največjimi doslej in bi lahko postavilo novo začetno točko.

Evropska unija in enotna pravila?

Na ravni EU se že več let razpravlja o potrebi po skupnih smernicah za kratkoročne najeme. Do zdaj je bilo vse prepuščeno državam članicam. A prav takšni primeri kažejo, da bi bila enotna ureditev smiselna – tako za zaščito potrošnikov kot za jasnost poslovanja.

Digitalne platforme niso več nedotakljive

Airbnb in podobne storitve so dolgo delovale pod radarjem zakonodaje. A časi, ko so se predstavljale kot zgolj tehnološki posredniki, so mimo. S številom ponudb prihaja tudi odgovornost – do mest, do stanovalcev in do zakonodaje.

Španija postavlja mejo – in čaka odziv

V središču tega spora ni le platforma, temveč vprašanje, komu pripada mesto. Ali naj bodo stanovanja dostopna domačinom ali rezervirana za enotedenske obiskovalce? Odgovor ni preprost. A prvi korak je jasen – brez registracije, brez spoštovanja pravil in brez pregleda nad delovanjem platform ni mogoče graditi pravičnega in trajnostnega urbanega okolja.

Ostaja vprašanje, ali se bo Airbnb uklonil ali pa bo sledil dolgotrajen pravni boj. Za zdaj pa velja – številni oglasi bodo izginili. In z njimi, morda, tudi del pritiska na stanovanjski trg.

Kdaj je najboljši čas za obisk Barcelone?

Objava Španija odločila – več kot 65.000 oglasov mora z digitalne platforme Airbnb se je pojavila na Vse za moj dan.