Koalicija daleč od obljub na področju stanovanjske politike

Aktualna koalicija je bila že v predvolilnem času polna obljub o reševanju stanovanjske problematike. Obljube so segle vse do gradnje 30 tisoč neprofitnih stanovanj, a čez čas so pričele številke obljubljenih stanovanj upadati, ravno tako se je pričel širiti časovni okvir do kdaj bodo stanovanja zgrajena. Dejanske številke pa dokazujejo, da so bili pomisleki, da gre za prenapihnjene obljube, še kako pravilni.

Potem ko je podpredsednica vlade in nekdanja predsednica stranke SD Tanja Fajon pred volitvami obljubljala 10 tisoč novih neprofitnih stanovanj do leta 2030, je sokordinator Levice Luka Mesec v istem obdobju obljubil kar 30 tisoč novih stanovanj. Kaj kmalu se je ambicioznim obljubam pridružil tudi aktualni premier, ki je novembra 2022 napovedal 20 tisoč novih stanovanj.

Ob izteku mandata prišli do 1918 stanovanj

Številke, sporočene s strani ministrstva za solidarno prihodnost, kažejo, da je bilo v mandatu aktualne vlade zgrajenih, kupljenih ali drugače zagotovljenih 1918 novih najemniških stanovanj. Po podatkih portala Info360 se je 1338 stanovanj pričelo graditi od leta 2022 do leta 2025, ta pa bodo v uporabo dana v času naslednjih vlad.

Kot lahko vidimo, realizirana številka stanovanj, ki so zrasla po Sloveniji (v Ljubljani, Hrastniku, Lendavi, Ločah, Kobiljah … ) niti slučajno ne izpolnjuje obljub, ki so bile dane s strani koalicije v zvezi z gradnjo stanovanj. Da s takim tempom ni niti slučajno mogoče zgraditi 20 tisoč stanovanj do leta 2030, najbrž ni potrebno posebej poudarjati.

V čas pred nastopom te vlade sega začetek večine gradbenih projektov. Kot pojasnjujejo na ministrstvu, ki ga vodi Simon Maljevac iz kvote Levice, so bili številni stanovanjski projekti s strani občin in stanovanjskih skladov načrtovani v času pred nastopom njihove vlade, ker gre za večletne projekte. “Začetki nekaterih projektov, ki so bili zaključeni v tem mandatu ali pa so sedaj v postopkih pridobivanja gradbenega dovoljenja, segajo tudi 10 ali več let nazaj”, navajajo in pristavljajo, da so se “ti projekti začeli resneje razvijati, ker so bila za njihov razvoj zagotovljena sredstva”.

Lani postregli z novo obljubo

Ker je še vladajočim postalo jasno, da prvotnih obljub niti slučajno ne bodo mogli izpolniti do leta 2030, so lani servirali novo obljubo v obliki stanovanjske strategije, v okviru katere se v naslednjih letih predvideva izgradnja 20 tisoč novih najemniških stanovanj. S tem so seveda občutno raztegnili časovni okvir. Sodeč po njihovih predvidevanjih se bo v obdobju desetih let za javne stanovanjske sklade skupno namenila milijarda evrov.

Foto: STA

Ministrstvo, ki je pristojno za gradnjo najemniških stanovanj, glede uresničevanja obljub navaja, da obstaja zavedanje, da “stanja na stanovanjskem področju ni možno spremeniti na hitro”. Pravijo, da gre za “področje, kjer se učinki sprememb kažejo na dolgi rok, predvsem pa za področje, ki se ga je predolgo zanemarjalo ter je posledično veliko zatečenega stanja”. Vztrajajo, da so bili v času aktualne vlade postavljeni ključni temelji, ki bodo v prihodnje omogočili vodenje ambiciozne stanovanjske politike in krepitev dejavnosti na tem področju.

Koalicija si je na področju stanovanjske politike zadala, da bo določila jasno investicijsko politiko za izgradnjo zadostnih bivanjskih kapacitet za študente in študentske družine. Razen novega študentskega doma s 119 ležišči v Kopru in dodatnih postelj v zgradbi Dom Akademski kolegij, drugih vidnejših dosežkov ni bilo mogoče zaznati. Je pa vlada v okviru zavez poskrbela za vzpostavitev Stanovanjskega sveta pri Vladi Republike Slovenije. Ko je šla aktualna vlada v poskus ureditve najemnega trga z omejevanjem kratkoročnega oddajanja nepremičnin, je bila ta deležna številnih kritik sobodajalcev. Ker ni dolgo tega, kar je bil zakon sprejet, pa o nekih učinkih še ni mogoče govoriti.

Ostajajo pa neuresničene še nekatere druge vladne obljube, ki so bile podane, kot je denimo podpora alternativne in inovativne stanovanjske skupnosti. Konkretnih ukrepov v tej smeri namreč ni bilo mogoče zaznati. Ravno tako po navedbah prej omenjenega portala ni bilo ukrepov v smeri, ki bi izboljšali pravno varnost najemodajalcev in najemnikov ter okrepili nadzor in ureditev trga najemnih stanovanj.

A. H.