Z začetkom leta 2026 v veljavo novi Zakon o gostinstvu

S 1. januarjem 2026 se bo začel uporabljati novi Zakon o gostinstvu, ki prinaša pomembne spremembe na področju opravljanja gostinske dejavnosti, še posebej pri kratkotrajnem oddajanju stanovanj. Cilj nove zakonodaje je bolj uravnoteženo upoštevanje interesov prebivalcev, ponudnikov nastanitev in lokalnih skupnosti.

Zakon natančno določa vrste gostinske dejavnosti ter pogoje za njihovo izvajanje. Pri kratkotrajnem oddajanju stanovanj določa, da je lahko v posameznem stanovanju registriran le en nastanitveni obrat (apartma, soba ali počitniška hiša, tudi z več enotami), skupno število nastanjenih oseb pa ne sme presegati 15 oseb. Vsaki nastanjeni osebi mora pripadati najmanj osem kvadratnih metrov uporabne površine.

Obvezna identifikacijska številka in dopolnitev registra

Ponudniki bodo morali pri oglaševanju nastanitev in sklepanju pogodb na daljavo obvezno navajati veljavno identifikacijsko številko nastanitvenega obrata. Register nastanitvenih obratov, ki ga vodi AJPES, bo treba do 30. junija 2026 dopolniti z dodatnimi podatki. Nadgradnja sistema je že v teku, ponudniki pa bodo o podrobnostih pravočasno obveščeni.

Časovne omejitve po letu 2027

Časovne omejitve kratkotrajnega oddajanja se bodo začele uporabljati po 1. januarju 2027 in sicer v občinah, kjer bo ugotovljeno visoko tveganje negativnih vplivov te dejavnosti. Seznam teh občin bo znan do 30. aprila 2026, omejitve pa bodo lahko uvedle tudi občine, ki bodo sprejele ustrezen splošni akt.

Soglasja solastnikov bodo obvezna

Za opravljanje dejavnosti bodo po novem potrebna tudi soglasja lastnikov oziroma solastnikov.
– V vseh primerih bo potrebno soglasje vseh lastnikov ali solastnikov stanovanja.
– V dvostanovanjskih stavbah bo potrebno soglasje vseh solastnikov stavbe.
– V tri- in večstanovanjskih stavbah pa soglasje solastnikov z več kot tri četrtine lastniškega deleža, pri čemer morajo soglasje podati tudi vsi solastniki sosednjih stanovanj.

Soglasje bo veljalo tri leta.

Obvezna obvestila in oznake

V dvostanovanjskih ter večstanovanjskih stavbah bo obvezna tudi objava datuma začetka oddajanja na oglasni deski ali drugem vsem dostopnem mestu. Na vhodna vrata stanovanja bo treba namestiti standardizirano oznako z datumom poteka soglasja. Nalepke bodo brezplačno na voljo v drugi polovici januarja 2026 na SPOT točkah.

Nova ureditev prinaša več preglednosti in jasna pravila, hkrati pa daje večjo vlogo lokalnim skupnostim pri urejanju kratkotrajnega oddajanja stanovanj.

Vir: gov.si

The post Z začetkom leta 2026 v veljavo novi Zakon o gostinstvu appeared first on domžalec.si.