Odgovor na objavljen članek: ,,Pod policijskim drobnogledom nov nepremičninski posel Občine Ruše in Urške Repolusk” z dne 3. 5. 2024

5 hours ago 6

ARTICLE AD BOX

V zvezi s člankom Pod policijskim drobnogledom nov nepremičninski posel Občine Ruše in Urške Repolusk, na podlagi sodbe Višjega sodišča v Mariboru opr. št. I Cp 707/2024 z dne 18.9.2024, v celoti objavljamo odgovor na objavljen članek ,,Pod policijskim drobnogledom nov nepremičninski posel Občine Ruše in Urške Repolusk” z dne 3. 5. 2024.

“Na podlagi 42. člena Zakona o medijih z dokazljivimi navedbami zanikamo, bistveno popravljamo in dopolnjujemo navedbe o dejstvih in podatkih v prispevku medija Lokalec.si: “Pod policijskim drobnogledom nov nepremičninski posel Občine Ruše in Urške Repolusk”.

V Občini Ruše (v nadaljevanju OR) smo z namenom vzpodbujanja turistične in gostinske dejavnosti že v letu 2020 pristopili k pripravi idejnih zasnov za objekte in površine za turizem na Pohorju, ki bi lahko bile ustrezne podlage za razvoj turizma. V pripravo teh idejnih zasnov smo vključili vse deležnike na območju in širšo zainteresirano javnost ter idejne zasnove tudi večkrat javno predstavili – prva javna predstavitev je bila 24. 11. 2021, kateri so sledile še druge.

Slednje dokazuje napačno poročanje medija, da naj bi OR interesentom zanikal pridobivanje predmetnih idejnih zasnov, saj so pred tem potekale različne predstavitve za širšo javnost.

Občinski svet OR je 17. 2. 2022 na 20. seji sprejel Načrt ravnanja s stvarnim premoženjem OR za leto 2022 (v nadaljevanju Načrt), ki je v delu Načrt razpolaganja z zemljišči vseboval parceli št. 434/42 in 434/44 (danes 434/84 in 434/74), k. o. Lobnica. Takrat je bila tudi že v opisu predvidena parcelacija.

Na podlagi sprejetega Načrta so sledile naslednje aktivnosti v zvezi s prodajo predmetnih zemljišč:

1. 7. 2022 je občinska uprava pristopila k pripravi Poročila o ocenjevanju vrednosti nepremičnine (zemljišč). Pooblaščeni ocenjevalec je parceli ocenil na vrednost 42.000 EUR.
28. 7. 2022 je bila na spletni strani OR več kot en mesec objavljena namera pred izvedbo dražbe.
1. 9. 2022 ob 12:00 je bila izvedena javna dražba, ki se je je udeležil en dražitelj – podjetje FMF d. o. o. s ponudbo za nakup zemljišč po izklicni ceni.
Od 1. 9. do 23. 12. 2022 so sledili postopki priprave zapisnika, sklep o javni dražbi, sklenitev kupoprodajne pogodbe, plačilo kupnine, izdaja zemljiškoknjižnega dovolila, sklep o vknjižbi lastninske pravice in davčna potrditev kupoprodajne pogodbe.
OR je pristopila k prodaji predmetnih zemljišč z javno dražbo kot najbolj odprto obliko prodaje in z vso skrbnostjo. Namera izvedbe javne dražbe je bila objavljena več kot en mesec na spletni strani OR, ki omogoča e-obveščanje vsem zainteresiranim za spremljanje aktualnih objav. Zemljišči sta bili prodani skladno s pogoji javne dražbe.

Na zemljišču, ki ga je OR prodajala z javno dražbo, ne stoji gostinski objekt, kot je bilo napačno navedeno v prispevku. Na sosednjem zemljišču, ki je v zasebni lasti, pa stoji premični gostinski objekt, ki ni in nikoli ni bil v lasti OR.

OR je 20. 11. 2023 prejela pobudo podjetja FMF d. o. o., ki je dolgoletni lastnik premičnega gostinskega objekta s teraso ob predmetnih zemljiščih, za pripravo sprememb in dopolnitev Odloka o ureditvenem načrtu za gradnjo večsedežnice s smučiščem Uršankovo I (v nadaljevanju URN). Pobudnik spremembe je tudi nosilec stroškov sprememb in dopolnitev prostorskega akta. Trenutno veljaven URN že obravnava izgradnjo večsedežnice s smučiščem Pisker, ureditve, povezane z obstoječim smučiščem, in spremljajoče objekte.

Predlagane spremembe in dopolnitve URN se nanašajo na del območja URN, in sicer na območje oskrbnega centra, ki se do danes ni zgradil. Po predlogu sprememb in dopolnitev URN bi se namesto oskrbnega centra omogočila gradnja nove gostinske stavbe s prenočišči.

OR vse postopke vodi v skladu z veljavnim Zakonom o urejanju prostora ter področno zakonodajo, zato ostro zavračamo vsa namigovanja o favoriziranju katerega koli investitorja.

OR ni seznanjena z namigovanji v prispevku, da naj bi o tem in o številnih drugih primerih nadzorni odbor (NO) obvestil Komisijo za preprečevanje korupcije (KPK), ki naj bi celotno zadevo odstopila policiji. Nadzorni odbor Občine Ruše ni opravljal nadzora nad predmetnim pravnim poslom, zato ne more biti s postopkom prodaje seznanjen.

Po podatkih, prejetih od KPK, le-ta ni prejela nobene prijave v zvezi s tem zemljiščem, ampak glede drugih zemljišč, ki so bila prodana na javni dražbi v januarju 2024.

Glede navedbe v prispevku, da županja Repolusk prodaje ne želi komentirati, dodajamo, da medij Lokalec.si nikoli ni zahteval komentarja županje ali OR v zvezi s prodajo predmetnih zemljišč. Zato takšne navedbe ostro zavračamo, saj ustvarjajo zavajajoč vtis, da se občina ni nikoli odzvala na morebitno novinarsko vprašanje v zvezi s prodajo zemljišč.

Zavračamo tudi navedbe, da naj bi županja plačala manj od ocenjene vrednosti stanovanja, ki ga je pred tem od občine kupila njena sorodnica. Županja ni sodelovala na javni dražbi in ni kupila stanovanja od OR.

Stanovanje je bilo prodano po pogojih javne dražbe, kjer je določena izklicna in ne ocenjena vrednost. Stanovanje se je predhodno prodajalo že na dveh javnih dražbah, v okviru tretje javne dražbe pa se je izklicna cena skladno z 2. odstavkom 53. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti znižala za 15 % (zakon omogoča znižanje do 30 %).

Večkrat smo priča objavam prispevkov določenih medijev brez predhodno podanih novinarskih vprašanj, ki bi izkazovala resno namero po vsestranski preveritvi vseh dejstev in okoliščin. Zato ponovno zavračamo vse očitke o nepravilnem poslovanju OR.

OBČINA RUŠE”