Lastniki nepremičnin, pozor: le še 14 dni časa imate, da si znižate davčno obveznost

Rok neusmiljeno teče, a presenetljivo veliko lastnikov nepremičnin še vedno ne ve, da imajo pravico do delne ali celo popolne oprostitve davka od premoženja. Finančna uprava medtem vse bolj natančno preverja podatke – izgovorov bo vse manj.

Davek, ki obstaja že desetletja – a ostaja spregledan

Davek od premoženja ni nobena novost. V veljavi je že od leta 1988, pa vendar ga številni lastniki stanovanj, hiš in vikendov še danes jemljejo zlahka – ali pa sploh ne vedo, da so zavezanci. Plačujejo ga fizične osebe, ki imajo v lasti stanovanja, dele stavb, garaže, počitniške hiše ali rekreacijske prostore. Sem sodijo tudi drugo, tretje in vsako naslednje stanovanje. Dolga leta so se nekateri davku izognili preprosto tako, da napovedi niso oddali. Evidence so bile nepopolne, nadzor šibkejši. A ti časi se končujejo.

Finančna uprava Republike Slovenije ima zdaj več podatkov kot kdaj koli

Davčni organ danes povezuje podatke iz katastra nepremičnin, evidenc o prometu z nepremičninami ter davkov na dediščine in darila. Ko zazna, da bi moral lastnik vložiti napoved, pa tega ni storil, sledi poziv. Če se nanj ne odzove, tvega globe. Spregledan davek se tako hitro spremeni v neprijetno presenečenje v poštnem nabiralniku.

Davek na nepremičnine; vir: Facebook

Kdo davek plačuje – in kdo ne

Davek plačujejo lastniki stanovanj, večjih od 160 kvadratnih metrov, a le za presežni del, če v nepremičnini dejansko bivajo in imajo tam prijavljeno stalno prebivališče. Vsi lastniki drugih, dodatnih nepremičnin pa so zavezanci ne glede na velikost. V to skupino sodijo tudi garaže, vikendi, počitniška stanovanja ter rekreacijski in poslovni prostori.

Oprostitve obstajajo – a jih je treba pravočasno zahtevati

Prav tu se skriva ključna past. Oprostitev ni samodejna. Lastnik mora najpozneje do 31. januarja vložiti vlogo na finančni urad. Obrazec ni predpisan – zadošča pisni dopis. Kdor rok zamudi, bo davek plačal v celoti. Oproščeni so prvi kupci novogradenj (do 10 let), lastniki po večjih prenovah ter družine z več otroki, ki so upravičene do znižanja.

Zakaj se splača ukrepati zdaj

Davek se odmerja letno in plačuje v obrokih. A če zavezanec napovedi ni oddal, se lahko reši z samoprijavo – brez globe. Če pa FURS odkrije kršitev sam, so kazni lahko visoke. Morda je zdaj pravi trenutek, da preverite svojo situacijo. Ker včasih ena sama zamujena vloga pomeni več sto evrov izgube – povsem po nepotrebnem.

Pripravil: I.M.

Vir: FURS, Facebook

The post Lastniki nepremičnin, pozor: le še 14 dni časa imate, da si znižate davčno obveznost first appeared on NaDlani.si.