Koliko danes stane hektar njive v Sloveniji? Objavili sveže podatke o zemljiščih

1 hour ago 14

Za hektar njive je bilo treba v Sloveniji lani odšteti povprečno 30.374 evrov. To je 2.026 evrov oziroma 7,2 odstotka več kot leto prej. Razlike med vzhodnim in zahodnim delom države pa so tako velike, da slovensko povprečje pove le del zgodbe.

Sveže končne podatke za leto 2025 je v ponedeljek, 29. septembra 2026, objavil Statistični urad Republike Slovenije (SURS). Poleg prodajnih cen njiv so objavili tudi podatke o trajnih travnikih in pašnikih ter zakupninah kmetijskih zemljišč.

Na zahodu skoraj 58.000 evrov za hektar njive

Največja razlika se pokaže pri primerjavi kohezijskih regij. V vzhodni Sloveniji je hektar njive lani v povprečju stal 24.996 evrov. V zahodni Sloveniji je povprečna cena dosegla kar 57.902 evra za hektar.

To pomeni, da je bila povprečna cena na zahodu več kot dvakrat tolikšna kot na vzhodu. Poleg tega so se cene njiv v zahodni Sloveniji v primerjavi z letom prej zvišale za 30,1 odstotka.

Pri takšnih podatkih je koristno pogledati tudi mediano. To je srednja vrednost vseh prodaj, pri kateri je polovica evidentiranih cen nižjih, polovica pa višjih.

Mediana cene hektarja njive je v vzhodni Sloveniji znašala 22.548 evrov, v zahodni pa 40.093 evrov. Razlika med povprečjem in mediano pokaže tudi, zakaj povprečne cene posamezne parcele ni mogoče preprosto vzeti kot njeno pričakovano prodajno vrednost.

Na dejansko ceno konkretnega zemljišča lahko vplivajo njegova lega, kakovost in velikost, dostop ter druge značilnosti.

Travniki in pašniki so se v povprečju pocenili

Drugačno gibanje je SURS zaznal pri trajnih travnikih in pašnikih. Hektar takšnega zemljišča se je leta 2025 v Sloveniji prodal po povprečni ceni 26.759 evrov, kar je 2,6 odstotka manj kot leto prej.

Tudi tukaj ostajajo precejšnje regionalne razlike.

V vzhodni Sloveniji je povprečna cena znašala 22.690 evrov za hektar in je bila za 12,9 odstotka višja kot leto prej. V zahodni Sloveniji je povprečje znašalo 34.473 evrov, kar pomeni padec za 16,4 odstotka oziroma 6.746 evrov.

Mediana je bila nižja. V vzhodni Sloveniji je znašala 15.492 evrov, v zahodni pa 27.864 evrov.

Podatki tako pokažejo zanimiv razkorak: medtem ko so se njive na ravni države podražile, so bili trajni travniki in pašniki v povprečju cenejši kot leto prej.