Hrvaška z nacionalno strategijo stanovanjske politike

Da bi povečali cenovno dostopnost in ponudbo stanovanj, predvsem za mlade, je hrvaška vlada minuli teden sprejela nacionalni načrt stanovanjske politike do leta 2030. Mladim bo država med drugim povrnila polovico davka na dodano vrednost za nakup nove nepremičnine in omogočila najem zasebnih stanovanj po ugodnih cenah.

“Dostopno stanovanje je ena od ključnih tem za Hrvaško in mlade. S kombinacijo ukrepov si prizadevamo doseči tri cilje – povečanje dostopnosti cenovno ugodnih stanovanj, izboljšanje trajnosti bivanja ter uporabo prostorov v funkciji stanovanja,” je ob predstavitvi načrta na četrtkovi seji vlade dejal premier Andrej Plenković.

Skupaj z nacionalnim načrtom je vlada sprejela tudi akcijski načrt za obdobje od leta 2025 do 2027. Ta operativno uresničuje nacionalni načrt stanovanjske politike, po Plenkovićrvih besedah pa je vreden 683 milijonov evrov.

Minister za prostorsko ureditev, gradbeništvo in državno premoženje Branko Bačić je navedel, da 40 odstotkov od skupno 2,39 milijona stanovanjskih enot na Hrvaškem ni v funkciji bivanja, cene novih stanovanjskih nepremičnin pa da so se v zadnjih petih letih zvišale za 54 odstotkov.

Vlada je v sabor že v sredo posredovala predlog novele zakona o družbeno spodbujeni stanovanjski gradnji z namenom omilitve negativnega vpliva rasti cen stanovanj in povečanja ponudbe dostopnih stanovanj.

Mladim bo država povrnila polovico davka na dodano vrednost za nakup nove nepremičnine. Pravico do vračila davka bodo imeli mlajši od 45 let, ukrep pa bo veljal za vse, ki so takšno stanovanje kupili po novem letu.

Začenja se tudi program ugodnega najema. Zasebna stanovanja bo v upravljanje prevzela državna agencija za pravni promet in nepremičninsko posredovanje. Njihovim lastnikom bo plačevala tržno najemnino, oddajala pa jih bo po cenah, nižjih od tržnih.

Na Hrvaškem so konec leta izpeljali tudi stanovanjsko reformo, v okviru katere so uvedli nepremičninski davek in sprejeli zakon o upravljanju in vzdrževanju stavb. Nepremičninskega davka so oproščeni tisti, ki imajo nepremičnino v dolgoročnem najemu ali v njej živijo, zakon o upravljanju stavb pa med drugim določa, da mora lastnik za oddajanje stanovanja v kratkoročni najem dobiti dvotretjinsko soglasje etažnih lastnikov.