Dostopnost stanovanj v Mariboru upada, razlika z Ljubljano se manjša

Če ste še v letu 2019 v Mariboru lahko kupili rabljeno stanovanje za povprečnih 1.130 evrov na kvadratni meter, bi danes za enako stanovanje po podatkih GURS odšteli več kot dvakrat več, kar znaša približno 2.700 evrov na kvadratni meter. Gre za izjemen skok cen, o katerem so nekateri govorili že nekaj let nazaj, medtem ko so drugi zadržano gledali na naložbe v drugo največje mesto v državi, poroča N24.

Cene stanovanj v Mariboru so v petih letih narasle za več kot 130 odstotkov

Rast cen v zadnjih petih letih je bila izjemna: povprečna cena rabljenega stanovanja se je zvišala za več kot 130 odstotkov. Največji skok je bil med letoma 2021 in 2024, ko se je kvadratni meter v manj kot treh letih podražil za več kot 1.000 evrov.

Leta 2019 je povprečna cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja v Mariboru znašala 1.130 evrov, že leto kasneje pa je narasla na 1.400 evrov. Do leta 2021 se je povzpela na 1.620 evrov, nato pa se je začel še izrazitejši skok: leta 2022 je cena prvič presegla mejo dveh tisoč evrov in dosegla 2.020 evrov. V letu 2023 se je povzpela na 2.180 evrov, letos pa povprečna cena kvadratnega metra že znaša 2.700 evrov. V petih letih se je tako cena rabljenega stanovanja v Mariboru zvišala za več kot 130 odstotkov.

Pomemben podatek je tudi, da je mediana leta izgradnje mariborskih stanovanj na trgu 1971, kar pomeni, da gre še vedno predvsem za starejša stanovanja, pogosto z manjšimi tlorisi in omejeno energetsko učinkovitostjo.

Vrednost rabljenega stanovanja velikosti 60 kvadratnih metrov se je tako povzpela z okvirnih 67.800 evrov (2019) na današnjih 162.000 evrov.

Cene stanovanj v Ljubljani rastejo, a počasneje kot v Mariboru

Poglejmo rast povprečne cene kvadratnega metra rabljenega stanovanja v Ljubljani. Med leti 2019 in 2024 so cene narasle z 2.800 na 4.510 evrov za kvadratni meter, kar predstavlja približno 61-odstotno povečanje. Rast cen je bila stabilna, predvsem zaradi močnega povpraševanja in pomanjkanja novih stanovanj, vendar precej bolj zmerna kot v Mariboru, kjer je bila v istem obdobju rast več kot 130-odstotna, poroča N24.

Koliko mesečnih plač je potrebno za stanovanje v Mariboru in Ljubljani?

V letu 2024 bi za rabljeno mariborsko stanovanje velikosti 60 kvadratnih metrov odšteli približno 162.000 evrov. Povprečna neto plača v Podravski regiji je bila v istem obdobju okoli 1.350 evrov, kar pomeni, da bi kupec za takšno stanovanje moral odšteti približno 120 mesečnih plač.

V Ljubljani je bila povprečna cena kvadratnega metra 4.510 evrov, kar pomeni, da bi za stanovanje enake velikosti plačali okoli 270.600 evrov. Povprečna neto plača v prestolnici je običajno približno 15 odstotkov višja od slovenskega povprečja, torej okoli 1.755 evrov. Nakup stanovanja bi tako zahteval približno 154 mesečnih plač, poroča N24.

The post Dostopnost stanovanj v Mariboru upada, razlika z Ljubljano se manjša appeared first on Lokalec.si.