Ceste in komunalna ureditev v ospredju: kaj se obeta poslovni coni Kromberk zahod?

Območje nekdanje tovarne Meblo v Kromberku naj bi dobilo jasnejšo prostorsko ureditev in podlago za nadaljnji razvoj. Mestna občina Nova Gorica je podjetnikom in lastnikom nepremičnin predstavila osnutek prostorskega načrta. Med napovedanimi koraki sta odkup cest in ureditev komunalne infrastrukture po sprejetju dokumenta.

Za podjetja je poleg poslovnih prostorov pomembno tudi okolje, v katerem delujejo: dostop do objektov, prometne povezave in komunalna opremljenost. Prav ta vprašanja so v ospredju načrtovanja prihodnje ureditve poslovne cone Kromberk zahod.

Predstavitev osnutka je korak v postopku, v katerem bo treba uskladiti potrebe uporabnikov območja, strokovne rešitve in zahteve pristojnih služb.

Kaj želi občina urediti?

Občina namerava po sprejetju občinskega podrobnega prostorskega načrta, krajše OPPN, odkupiti ceste na območju cone in urediti komunalno infrastrukturo.

Prostorski načrt določa okvir za prihodnje posege in ureditve. Za podjetnike je zato pomembno, kakšne rešitve predvideva in kako se te povezujejo z njihovim poslovanjem oziroma načrti za uporabo nepremičnin.

Predstavitev osnutka še ne pomeni začetka infrastrukturnih del. Pred izvedbo bo treba zaključiti pripravo in sprejem prostorskega dokumenta ter urediti nadaljnje izvedbene korake.

Podjetniki sodelujejo pri pripravi rešitev

Osnutek je pripravil Zavod za urbanizem Maribor. Po navedbah občine so predloge podjetnikov in lastnikov nepremičnin v največji možni meri vključili že v prvo različico.

Udeleženci predstavitve so rešitve večinoma pozdravili, opozorili pa tudi na dodatne potrebe. Občina bo preverila možnosti za vključitev njihovih predlogov ob upoštevanju strokovnih podlag in zahtev nosilcev urejanja prostora.

Za uporabnike cone je sodelovanje v tej fazi priložnost, da pravočasno opozorijo na konkretne težave in pojasnijo, katere ureditve potrebujejo za svoje delo.

Kdaj bo lahko sodelovala širša javnost?

Po izdelavi okoljskega poročila je predvidoma konec novembra napovedana objava osnutka na občinski spletni strani in pridobivanje prvih mnenj pristojnih služb.

Pozneje bosta sledili javna razgrnitev dopolnjenega osnutka in javna obravnava. Podjetniki, lastniki ter druga zainteresirana javnost bodo takrat lahko ponovno podali pripombe.

Javna razgrnitev bo pomembna tudi za tiste, ki se dosedanjih predstavitev niso udeležili. Ob pregledu gradiva bodo lahko preverili predvidene rešitve in se odzvali v uradnem postopku.

Cilj je usklajen predlog do konca leta 2027

Občina želi ob ustreznem poteku usklajevanj do konca leta 2027 pripraviti usklajeni predlog OPPN, ki bi ga nato obravnaval mestni svet. Časovnica je odvisna tudi od vsebine pripomb in njihovega vpliva na že pridobljena mnenja.

Za podjetja in lastnike nepremičnin bo zato pomembno spremljati naslednje objave, predvsem začetek javne razgrnitve in rok za oddajo pripomb. Takrat bo mogoče podrobneje presoditi, kako načrtovane spremembe odgovarjajo potrebam območja.

M. O.

Vir: Mestna občina Nova Gorica.