Cene stanovanjskih hiš lani višje za devet odstotkov

Cene stanovanjskih hiš lani višje za devet odstotkov, cene stanovanj za deset odstotkov

Lansko leto je na slovenskem nepremičninskem trgu zaznamoval upad števila kupoprodajnih poslov, medtem ko so cene nepremičnin še naprej rasle. Po podatkih Geodetske uprave RS (GURS) je Slovenija trenutno v vrhu nepremičninskega cikla, a se trg postopoma ohlaja, poroča MMC RtV SLO. Rast cen je bila lani manj izrazita kot v rekordnem letu 2022, a še vedno znatna: cene stanovanjskih hiš so se zvišale za devet odstotkov, cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah za deset odstotkov, cene zemljišč za gradnjo pa kar za 17 odstotkov.

Srednja cena stanovanja v večstanovanjskih stavbah je na ravni države lani dosegla 2920 evrov na kvadratni meter, kar je za 310 evrov več kot leto prej. V Ljubljani je bila rast še bolj opazna – srednja cena prodanih stanovanj je narasla za 500 evrov na kvadratni meter in presegla 4500 evrov na kvadratni meter. Po poročanju MMC RTV SLO je to rekordna vrednost, ki odraža visok pritisk na nepremičninski trg v prestolnici. Srednja cena hiše s pripadajočim zemljiščem je medtem znašala 165.000 evrov, kar je za 24.000 evrov več kot leta 2022. V Ljubljani je povprečna cena hiše s pripadajočim zemljiščem dosegla 405.000 evrov, pri čemer je srednja velikost hiš znašala 161 kvadratnih metrov, zemljišč pa 700 kvadratnih metrov.

Število prodaj stanovanj se je zmanjšalo za od 15 do 20 odstotkov

Geodetska uprava v poročilu za leto 2024 ugotavlja, da se je število tržnih prodaj stanovanj v večstanovanjskih stavbah zmanjšalo za od 15 do 20 odstotkov, prodaj stanovanjskih hiš pa za 10 do 15 odstotkov. Skupno je bilo lani po začasnih ocenah prodanih okoli 7000 stanovanj in 5000 hiš, vrednost teh transakcij pa je dosegla približno 1,7 milijarde evrov. Po poročanju MMC RTV SLO je bilo v Sloveniji sklenjenih od 24.000 do 25.000 kupoprodajnih pogodb za nepremičnine v skupni vrednosti od 2,5 do 2,6 milijarde evrov. GURS upad pripisuje vladnim napovedim o obdavčitvi premoženja in omejitvam kratkoročnega oddajanja, še bolj pa visokim cenam, ki zmanjšujejo dostopnost nepremičnin.