Imate naslednje leto namen najeti kredit? Ta sprememba vam lahko prekriža načrte

Kdor namerava v prihodnjem letu najeti stanovanjski ali potrošniški kredit, se bo moral pripraviti na strožja pravila. Banka Slovenije je potrdila zvišanje zneska, ki mora posamezniku vsak mesec ostati po plačilu kreditnih obveznosti. Sprememba bo najbolj pomembna za ljudi z nižjimi dohodki.

Od januarja vam bo moralo ostati 95 evrov več

Banka Slovenije je po javnem posvetovanju dokončno potrdila spremembo minimalne kreditne sposobnosti. S 1. januarjem 2027 se bo znesek, ki mora posamezniku ostati po plačilu vseh mesečnih kreditnih obrokov, zvišal s sedanjih 745 na 840 evrov.

To pomeni, da bodo banke pri odločanju o odobritvi posojil upoštevale višjo mejo kot doslej. Sprememba zadeva tako stanovanjske kot potrošniške kredite.

Sedanji znesek 745 evrov velja že od 1. julija 2023. Po več kot treh letih tako prihaja do prvega zvišanja.

Kaj to pomeni za nekoga s plačo 1.200 evrov?

Poglejmo konkreten primer. Posameznik, ki mesečno prejme 1.200 evrov neto dohodka in nima drugih kreditnih obveznosti ali vzdrževanih družinskih članov, lahko po sedanjem pravilu glede minimalnega preostanka za kreditni obrok nameni največ 455 evrov.

Po novem letu bo ta meja znašala le še 360 evrov.

Razlika je 95 evrov mesečno, kar lahko pri dolgoročnem stanovanjskem kreditu pomeni občutno nižji znesek odobrenega posojila.

Pri tem je treba upoštevati, da banke preverjajo tudi druge pogoje kreditne sposobnosti, zato navedeni znesek še ne pomeni samodejne odobritve kredita.

Zakaj se je Banka Slovenije odločila za spremembo?

V centralni banki pojasnjujejo, da so pri določanju novega zneska upoštevali posodobljen izračun minimalnih življenjskih stroškov ter napovedano inflacijo za leti 2026 in 2027.

Minimalni življenjski stroški so bili po novem izračunu ocenjeni na 791,07 evra. Po upoštevanju pričakovane rasti cen so določili novo mejo 840 evrov.

Namen ukrepa je preprečiti pretirano zadolževanje prebivalstva in zagotoviti, da posameznikom po plačilu kreditov ostane dovolj denarja za osnovne življenjske potrebe.

Bodo banke odobrile manj posojil?

Kljub strožjim pogojem Banka Slovenije ocenjuje, da sprememba ne bo bistveno vplivala na skupno število odobrenih stanovanjskih in potrošniških kreditov.

Njihove analize namreč kažejo, da bi bil vpliv na kreditiranje razmeroma majhen.

Toda za posameznika, ki je že zdaj na meji kreditne sposobnosti, je lahko položaj drugačen. Višji zahtevani preostanek dohodka lahko pomeni manjši kredit ali celo zavrnitev vloge.

Posebej pomembna bodo nova pravila za gospodinjstva z nižjimi prihodki in družine z vzdrževanimi člani, pri katerih banke upoštevajo tudi dodatne življenjske stroške.

Za tiste, ki načrtujejo nakup stanovanja, obnovo hiše ali večjo investicijo, bo zato preverjanje kreditne sposobnosti pred oddajo vloge še toliko pomembnejše.

Pripravil: I.M.

Vir: www

<p>The post Imate naslednje leto namen najeti kredit? Ta sprememba vam lahko prekriža načrte first appeared on NaDlani.si.</p>